Tìm hiểu về quy định luật đền bù đất đai mới nhất năm 2018

Việc nắm rõ thông tin, quy định về việc đền bù đất đai sẽ giúp chúng ta được hưởng đúng quyền lợi cũng như có những chế độ hợp lý trong việc đền bù theo quy định của luật nhà đất.

• Cần làm gì khi mua đất để không bị lừa?
• Mua đất nền trong cơn sốt, 5 kinh nghiệm để đời cho nhà đầu tư cần phải biết
• Phát hiện sai phạm trong việc cổ phần hóa Hãng phim truyện Việt Nam

Trong trường hợp nào đất được đền bù theo quy định?

Đền bù đất trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở

Nếu các cá nhân, hộ gia đình, người Việt định cư tại nước ngoài mà đã mua nhà ở có quyền sử dụng đất ở Việt Nam và đạt đủ những điều kiện được bồi thường thì sẽ được đền bù như sau:

• Khi không còn đất, nhà nào để ở thì sẽ cá nhân, hộ gia đình sẽ được đền bù bằng đất hoặc là nhà để ở. Nếu như không có nhu cầu ở thì sẽ được Nhà nước bồi thường bằng tiền.
• Còn trong trường hợp cá nhân, hộ gia đình đó còn nhà để ở thì sẽ được đền bù bằng tiền. Nhưng nếu như quỹ đất của địa phương đó còn thì sẽ được xem xét đền bù bằng đất để ở.
• Khi các cá nhân, hộ gia đình không đáp ứng đủ điều kiện để được bồi thường mà lại không có chỗ để ở thì sẽ được Nhà nước cho thuê, bán hoặc giao cho đất ở nhưng có thu tiền sử dụng đất.
• Còn đối với tổ chức, người Việt định cư tại nước ngoài mà đáp ứng đủ điều kiện đền bù thì sẽ được Nhà nước bồi thường bằng đất ở.

Luật đền bù đất đai mới nhất trong trường hợp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân.

Việc nắm rõ luật đền bù giúp chúng ta được hưởng chính cách một cách chính đáng nhất

Những lưu ý về luật đền bù đất đai mới nhất

Hiện nay luật nhà đất cũng như luật đền bù đất đai đã quy định rõ 4 trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất gồm có:

• Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh.
• Thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích của quốc gia, công cộng.
• Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
• Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, hoặc có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người.

Bên cạnh đó trong một vài trường hợp người dân bị thu hồi đất mà không được đền bù như:

• Đất được Nhà nước giao cho để quản lý.
• Đất bị thu hồi trong các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích và đã bị xử phạt hành chính.

Như vậy, việc sửa đổi và bổ sung về luật đền bù đất đai mới nhất này đã khắc phục được những hạn chế cũng như đảm bảo tốt được quyền lợi của người dân hơn. Vì thế khi đất nhà bạn thuộc diện thu hồi đất, bạn cần tham khảo những thông tin trên để biết mình thuộc đối tượng nào và chính sách đền bù ra sao. Nếu cần thiết bạn có thể nhờ tới luật sư tư vấn nhà đất để được hỗ trợ và có hướng giải quyết hợp lý nhất.

Nguồn: vpluatsu.org