Luật sư tư vấn xin cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu thầu dự án

Sau khi trúng đấu thầu sự án có sử dụng đất thì người trúng đấu thầu cần phải xin cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mình.

• Những khó khăn thường gặp phải khi giải quyết tranh chấp đất đai
• Luật sư tư vấn bồi thường đất thuê bị thu hồi
• Luật sư tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ao nuôi cá

Luật sư tư vấn xin cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu thầu dự án

Trình tự, thủ tục xin cấp giấy chứng nhận

Bước 1: Người trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 2: Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ và xem xét cấp giấy chứng nhận

Bước 3: Người trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất nhận kết quả.

Luật sư tư vấn nhà đất hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận

– Cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận của người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất
• Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tổ chức sử dụng đất (bản sao công chứng)
• Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá, đấu thầu quyền sử dụng đất (bản sao công chứng)
• Hợp đồng thuê đất (nếu thuộc trường hợp thuê đất – bản sao công chứng)
• Giấy xác nhận hoặc chứng từ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất (bản sao của tổ chức
• Trích lục bản đồ do cơ quan tài nguyên và môi trường lập (bản sao chứng thực)
• Biên bản bàn giao mốc giới (có toạ độ) của tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, có sự tham gia của đơn vị đo đạc cắm mốc giới (bản chính)
• Bản sao chứng thực hoặc công chứng giấy tờ về tài sản gắn liền với đất theo quy định (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu)
• Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại mục 7 đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).

Nộp lên Cơ quan thực hiện là Sở Tài nguyên và Môi trường

– Thời hạn giải quyết

• (20) ngày làm việc (đối với trường hợp không yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất); 30 ngày làm việc (đối với trường hợp có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)
• Trường hợp phải ra thông báo bổ sung hồ sơ hoặc phải xin ý kiến các cơ quan có liên quan thì sau (5) ngày làm việc Sở Tài nguyên và Môi trường phải có thông báo bằng văn bản; khi tổ chức bổ sung đầy đủ hồ sơ hoặc có ý kiến của các cơ quan có liên quan, thời gian giải quyết là (15) ngày làm việc.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhà nước cấp

Cơ sở pháp lý – Văn bản Luật Nhà Đất

• Luật Đất đai năm 2013
• Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15-05-2014 về thi hành luật đất đai
• Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất
• Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Nguồn: văn phòng luật sư